Sanierungsgebiet

im Markt Schmidmühlen gelten zwei Sanierungssatzungen in denen jeweils das Sanierungsgebiet förmliche festgesetzt wurde. Diese können Sie hier einsehen.

• Marktkern
• Marktkern Nord-Ost

Der Markt Schmidmühlen hat sich je für das vereinfachte Sanierungsverfahren entschieden; dieses wird meist bei der Instandsetzung und Modernisierung von Gebäuden verwendet, sodass es zu einer Erhaltung des Bestands in einem Sanierungsgebiet kommt. Hier werden keine Ausgleichsbeträge fällig.

Sanierungsgebiete werden aus dem Grund geschaffen, städtebauliche Missstände zu beseitigen. Diese haben ihren Ursprung darin, dass Einwohner aus ihren oft denkmalgeschützten Häusern in Neubaugebiete und Gewerbeinhaber in Gewerbegebiete ziehen. Dabei werden leerstehende Häuser mit begrenztem Lebensraum hinterlassen. Sie haben oft wenig Potenzial: Die Hinterhöfe sind klein, Grünflächen fehlen und es sind nur Straßen in schlechten Zuständen aufzuweisen. Diese städtebaulichen Missstände sollen mit Sanierungsmaßnahmen verbessert und beseitigt werden.

Liegt Ihre Immobilie in einem festgesetzten Sanierungsgebiet, genießen Sie einige Vorteile:

• Es sind höhere Abschreibungen möglich.
• Sie können Prämien, Zuschüsse und Fördergelder erhalten.
• Ihnen steht mit dem Architekturbüro Naumann ein renommierter Berater mit jahrelanger Erfahrung zur Verfügung; die Kosten der städtebaulichen Beratung trägt der Markt Schmidmühlen.

Es gibt jedoch auch Nachteile:

• Der Markt Schmidmühlen hat beim Verkauf Ihrer Immobilien unter Umständen ein gesetzliches Vorkaufsrecht, kann darauf jedoch auch verzichten.
• Es sind mehr Baumaßnahmen genehmigungspflichtig als vor der Festlegung eines Sanierungsgebiets.